Appartement

€ 324.000

Quinten Metsysplein 1 B0501, 3000 Leuven

1
62m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7563017

Dakappartement met 2 terrassen en garage op toplocatie

Op zoek naar een lichtrijk appartement met open zichten op een toplocatie in centrum Leuven? Dit penthouse met één slaapkamer, gelegen op het hoogste verdiep van een verzorgde kleinschalige residentie aan het gezellige Quinten Metsysplein, combineert comfort, privacy en buitenruimte in het hart van de stad.

Het appartement beschikt over twee ruime terrassen met een mooi uitzicht en geen inkijk, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Binnenin vindt u een aangename en praktisch ingedeelde leefruimte met veel lichtinval, geïnstalleerde keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met douche in ligbad, lavabomeubel en apart toilet. Verder is er nog een kelderberging. Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Een autostaanplaats in een garage op het gelijkvloers moet en vormt een absolute meerwaarde op deze centrale ligging, vlak bij het station, winkels en belangrijke invalswegen. Deze is verplicht aan te kopen voor 25.000 Euro.

Een unieke opportuniteit voor wie licht, rust en een uitstekende ligging wil combineren in Leuven.

Dit pand is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor investering.

EPC: 453 kWh/m² (label E) – UC: 2857103-RES1.
Conform de geldende regelgeving geldt voor dit pand een renovatieverplichting, waarbij het EPC binnen de zes jaar na aankoop verbeterd dient te worden. Om aan deze renovatieverlichting te voldoen, wordt de isolatie van het plat dak besproken op de volgende AV.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer BOND immo via thomas@bondimmo.be
Uw vastgoedpartner in regio groot Leuven. Wij begeleiden u met plezier bij de aankoop van uw droomwoning en vinden de perfecte match voor u!

BOND immo Leuven

Vragen over deze eigendom ref: 7563017

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 324.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.006,00

Ligging

Buurt: Stadskern

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 62,00 m²
Bouwjaar: 1975
Staat: Uitstekend
Verdiep: 5
Aantal verdiepingen: 5

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 1,00 m²
Keuken: 1,00 m², geïnstalleerd
Badkamer 1: 1,00 m²
Toiletten: 1

Comfort

Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Ja

Energie

EPC
: 453 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230404-0002857103-RES1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Servitude: Nee