Villa
€ 1.150.000

Ledigheid 38, 3210 Lubbeek
    • delen

Omschrijving Ref.: 7667929

Karaktervolle vernieuwbouw


Villa met luxueuze afwerking in groene omgeving te Lubbeek.

Exclusieve kijkmomenten op 26 april en 9 mei. Verplichte inschrijving via info@bondimmo.be.

In een rustige, groene woonomgeving ontdekt u deze stijlvolle villa (vernieuwbouw) op een perceel van 10 are 46 centiare. De woning combineert hoogwaardige materialen met een doordachte indeling en duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, geothermische warmtepomp en is volledig instapklaar.
U komt binnen via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefkeuken met eetplaats vormt het hart van het huis en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, wat een mooie verbinding creëert tussen binnen en buiten. De aansluitende leefruimte is licht en ruim, met zowel een gezellige zithoek als een aparte ruimte die kan worden ingericht als eetkamer of bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen badkamer. Eén kamer beschikt over een badkamer met lavabo in meubel, douche en toilet; de andere kamer over een badkamer met lavabo in meubel en douche. Op de nachthal is bovendien een apart toilet aanwezig.
De tweede verdieping is volledig ingericht als master suite: een royale slaapkamer met ingemaakte kasten, twee afzonderlijke dressings en een stijlvolle badkamer voorzien van dubbele lavabo in meubel, ruime inloopdouche en apart toilet. Deze verdieping straalt rust, ruimte en verfijning uit.
De woning beschikt over vijf kelderruimtes, waarvan drie toegankelijk zijn van binnenuit en twee via een buitentoegang. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of wijnkelder.
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met een ruim terras, rechtstreeks bereikbaar via de leefkeuken – een ideale plek om in alle rust te ontspannen. De dubbele carport biedt plaats aan twee wagens.
Deze villa is een unieke combinatie van luxe, ruimte, energiezuinigheid en een uitstekende ligging in het groen.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en/of een bezoek via 016 62 01 05 of info@bondimmo.be


BOND immo Leuven

Vragen over deze eigendom ref: 7667929
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.150.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 661,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 1.434,00

Ligging

School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
231,00 m²
Aantal gevels
4
Renovatiejaar
2025
Staat
Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte
1.046,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
2

Indeling

Keuken
Ja
Bureau
Ja
Badkamer type
Douche
Douchekamers
3
Toiletten
4
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC
40 kWh/m²/jaar
Co2 uitstoot
1 kg/kWh
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Warmtepomp
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Niet meegedeeld
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.