Villa

€ 432.404

Torenstraat 74 B4, 3384 Attenrode

3
136m²
1
2

Dit pand maakt deel uit van Ato

Omschrijving Ref.: 7659546

Nieuwbouw

NIEUWBOUW OPENDEUR ZONDAG 26 APRIL VAN 10 UUR TOT 13 UUR.

Bent u op zoek naar een volledig afgewerkte nieuwbouw driegevelwoning voor minder dan €523.500, all-in?

Breng dan zeker een bezoek aan Woonproject Ato. Dit project omvat vier moderne halfopen woningen, gelegen in een rustige straat op slechts 10 km van het centrum van Tienen en 20 km van Leuven.

Woning 4 verwelkomt u via een glazen voordeur in de zijgevel, die uitgeeft op een lichtrijke inkomhal. De poort van de inpandige garage is stijlvol geïntegreerd in de met aluminium beklede voorgevel, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.

In de inkomhal bevinden zich het gastentoilet, een vestiaire en de toegang tot de leefruimte. De zithoek, eetplaats en keuken vormen één open geheel, wat bijdraagt aan een aangenaam gevoel van ruimte. Het grote schuifraam aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met kamerhoge ramen. Daarnaast is er een badkamer met ruimte voor zowel een douche als een ligbad, evenals een apart toilet.

Deze woning werd ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid (E-peil 20). Ze beschikt over hoogwaardige vloer- en spouwmuurisolatie. Verwarmen en koelen gebeurt via een warmtepomp, aangevuld met zonnepanelen. Het ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Bovendien is elke woning uitgerust met een regenwaterput van 7.500 liter.

Met een verkoopprijs van €432.404 (excl. kosten) bedraagt de totale prijs €518.408,84 all-in, inclusief 21% btw op de constructie en 12% registratierechten op de bouwgrond.

Interesse? Voor een vrijblijvend bezoek kan u mailen naar info@bondimmo.be of ons contacteren op 016 62 01 05.

BOND immo Leuven

Vragen over deze eigendom ref: 7659546

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 432.404,00
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Opbrengsteigendom: Ja

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Strand nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 136,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2026
Staat: Nieuw

Terrein

Grondoppervlakte: 411,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
Co2 uitstoot: 0 kg/kWh
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee